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> ITE (Technische Inspketion Von Gebäuden)

 

Da Multiservicios Calviá eine Baufirma ist, geben wir nicht direkt den Service „Technische Überprüfungen von Gebäuden”, da wir in ein Interessenkonflikt verfallen könnten. Dennoch können wir Sie mit freischaffenden Fachmänner in Kontakt setzen die unser volles Vertrauen haben um diese Inspektion zu realisieren und auch den folgenden Bericht.


Andererseits, sollten Sie einen Missfälligen Bericht bekommen der Sie gesetzlich dazu zwingt das Gebäude zu renovieren, werden wir hochzufrieden sein Ihr Anwesen das Niveau an Sicherheit und Ästhetik zurückzugeben.


Relevante Information über die “ITE” 


Die „ITE” ist eine Überprüfung die alle Gebäude der Gemeinde Palma bekommen müssen  basierend auf das Baujahr. Die Absicht ist den Sicherheit Zustand zu rechtfertigen und es ist nötig sie zu realisieren an Gebäuden, seien es Wohnungen, Geschäfts lokale, Bürohäuser oder Gewerbehäuser, die über 25 Jahre alt sind.


In Fall von Wohnungsgebäuden oder Lokalen die in eine legal beschaffene Besitzer Gemeinschaft integriert sind so entspricht die Pflicht zur Inspektion zur Gemeinschaft.


Die Fälligkeitstermine um die Technische Inspektion von Gebäuden durchzuführen sind:  

 

1. -Gebäude gebaut vor 1900 u./o. katalogisierte ………………………… Bis 31 Dezember 2009

2. -Gebäude gebaut zwischen 1900 u. 1910 ................................................ Bis 31 Dezember 2010
3. -Gebäude gebaut zwischen 1911 u. 1930 ................................................ Bis 31 Dezember 2011
4. -Gebäude gebaut zwischen 1931 u. 1940 ................................................ Bis 31 Dezember 2012
5. -Gebäude gebaut zwischen 1941 u. 1950 ................................................ Bis 31 Dezember 2013
6. -Gebäude gebaut zwischen 1951 u. 1960 ................................................ Bis 31 Dezember 2014
7. -Gebäude gebaut zwischen 1961 u. 1965 ................................................ Bis 31 Dezember 2015
8. -Gebäude gebaut zwischen 1966 u. 1970 ................................................ Bis 31 Dezember 2016
9. -Gebäude gebaut zwischen 1971 u. 1980 ................................................ Bis 31 Dezember 2017
10. -Gebäude gebaut zwischen 1981 u. 1993 .............................................. Bis 31 Dezember 2018

 

Die Technische Inspektion von Gebäuden schließt die Revision von den folgenden Elementen ein :

 

  1. Zustand der Struktur und Fundament.
  2. Zustand der Fassade.
  3. Zustand des Daches u./o. Dachterrasse.

 

 

Was passiert wenn die “ITE” vorteilhaft ausfellt?


In dem Fall das das Gebäude in gutem Zustand ist (nach Urteil eines Architekten)  ist das Resultat vorteilhaft und die Besitzer sind nicht gezwungen Bauarbeiten zu machen.  Die Akte wird dann bei dem Bürgermeisteramt gespeichert  bis zur nächsten Inspektion in 10 Jahren.


Was passiert wenn die “ITE” unvorteilhaft ausfällt?


Sollte die ITE unvorteilhaft ausfallen, dann wird das auch so in dem Bericht des Architekten angegeben, die gefunden Pathologien werden beschrieben so wie ihre Gefährlichkeit und ihre Lösung. Es wird dann eine annähernde Frist bestimmt zwischen dem Bürgermeisteramt zusammen mit dem kompetenten Techniker in Abhängigkeit mit der Gefahr die die Anomalien repräsentieren um die Reparaturarbeiten des Gebäudes  zustande zu bringen.

 

 

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